Diga SIMMM! ao crédito certo para si.

Um intermediário de crédito é uma entidade autorizada pelo Banco de Portugal que ajuda os clientes a analisar, comparar e escolher soluções de crédito junto de diferentes bancos.

Em vez de ter de contactar várias instituições financeiras, o intermediário faz esse trabalho por si.

A SIMMM! analisa a sua situação, compara propostas de crédito e acompanha todo o processo até à aprovação — sempre de forma transparente e independente.

Os documentos podem variar ligeiramente de banco para banco, mas normalmente incluem:

- Cartão de cidadão ou documento de identificação
- Últimos recibos de vencimento
- Declaração de IRS e nota de liquidação
- Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal
- Extratos bancários recentes

Se estiver a comprar casa, também podem ser necessários documentos do imóvel.

A SIMMM! ajuda a identificar exatamente quais os documentos necessários, para que o processo seja simples e rápido.

Não.

Na maioria dos casos, o serviço de intermediação de crédito não tem custos para o cliente.

A SIMMM! é remunerada pelas instituições financeiras com quem trabalha, caso o crédito seja contratado.

O nosso compromisso é encontrar a solução mais adequada para si, de forma transparente e sem custos adicionais.

Um intermediário de crédito ajuda a simplificar todo o processo de financiamento.

Entre as principais vantagens estão:

- Comparação de propostas de vários bancos
- Acesso a condições potencialmente mais competitivas
- Acompanhamento especializado ao longo do processo
- Menos burocracia e perda de tempo

Com a SIMMM!, tem alguém do seu lado para analisar, explicar e ajudar a decidir com confiança.

Existem alguns fatores que podem ajudar a aumentar a probabilidade de aprovação de um crédito habitação:

- Manter uma taxa de esforço equilibrada
- Ter um histórico bancário estável
- Evitar incumprimentos ou créditos em atraso
- Reduzir encargos financeiros existentes
- Ter alguma poupança para entrada inicial

Antes de avançar com um pedido, a SIMMM! pode fazer uma análise prévia da sua situação, ajudando a perceber quais são as melhores condições para obter aprovação.

A taxa de esforço representa a percentagem do rendimento mensal destinada ao pagamento de créditos.

Regra geral, os bancos consideram saudável uma taxa de esforço até cerca de 35% a 40% do rendimento mensal do agregado.

No entanto, cada situação é diferente e outros fatores também são avaliados.

A SIMMM! pode ajudá-lo a calcular a sua taxa de esforço e perceber se está numa posição confortável para pedir crédito.

Sim, pode constituir uma nova hipoteca sobre um imóvel mesmo que não exista atualmente crédito associado ao imóvel.